Nowoczesny dom parterowy z ogrodem zimowym w zielonej części Mikołowa (Mokre)
Do wynajęcia komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 110,40 m² (powierzchnia użytkowa 83,22 m² ) , usytuowany na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 504 m² przy ul. Lipcowej w Mikołowie (obręb Mokre) . Budynek został wzniesiony w 2008 roku w tradycyjnej technologii murowanej, natomiast w 2020 roku przeszedł kompleksowy remont generalny wszystkich pomieszczeń . Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem wykończenia i jest gotowa do zamieszkania.

Układ pomieszczeń i kluczowe elementy wnętrza
Parterowy, niepodpiwniczony budynek z garażem oferuje przemyślany i funkcjonalny podział przestrzeni :

Salon z aneksem kuchennym (26,49 m²) : Jasna strefa dzienna z podwyższonym sufitem z dekoracyjnymi belkami, nowoczesną zabudową kuchenną na wysoki połysk oraz szerokimi, przeszklonymi drzwiami prowadzącymi do ogrodu zimowego .
Ogród zimowy / gabinet (19,01 m²) : Całoroczna, obustronnie przeszklona przestrzeń wyposażona w klimatyzację, ogrzewana matą grzewczą, która doskonale sprawdza się jako domowe biuro lub strefa wypoczynkowa z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
Przedpokój (15,82 m²) : Przestronny hol wejściowy z dużą szafą w zabudowie o przydymionych, lustrzanych frontach oraz wbudowaną, przeszkloną biblioteczką .
Sypialnia (13,09 m²) : Ustawny pokój wyposażony w pojemną szafę przesuwną w zabudowie, tapicerowany zagłówek ścienny oraz bezpośrednie wyjście na zewnątrz .
Łazienka (5,61 m²) : Nowoczesne wnętrze z oknem, wyposażone w kabinę prysznicową z deszczownicą, podwieszaną szafkę z umywalką, WC w zabudowie podtynkowej oraz pojemną szafę z lustrzanymi drzwiami .
Spiżarnia / pomieszczenie gospodarcze (3,20 m²) : Praktyczne zaplecze do przechowywania tuż przy strefie dziennej .
Garaż (27,18 m²) : Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku z automatyczną bramą segmentową .

Standard techniczny i instalacje

Ogrzewanie i chłodzenie : W budynku zastosowano centralne ogrzewanie podłogowe zasilane dwufunkcyjnym piecem gazowym oraz instalację klimatyzacyjną .
Bezpieczeństwo : Dom jest wyposażony w system alarmowy oraz monitoring zewnętrzny .
Media : Nieruchomość posiada podłączenie do sieci wodnej, elektrycznej, gazowej i teletechnicznej oraz własną przydomową oczyszczalnię ścieków .
Konstrukcja : Budynek murowany, ocieplony i otynkowany, z drewnianym dachem dwuspadowym oraz stolarką okienną PCV .

Warunki i opłaty

Okres najmu : minimum rok.
Forma najmu : najem okazjonalny
Czynsz : 4800pln/miesiąc
Media : najemca zawiera umowę bezpośrednio z dostawcami
Kaucja : 10 000PLN
Prowizja biura : 1 czynsz + vat

Działka i ogród

Zagospodarowanie terenu : Płaska działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta została w pełni zaaranżowana jako zadbany ogród przydomowy z trawnikiem, licznymi krzewami i drzewami ozdobnymi .
Strefa wypoczynkowa i zabudowa dodatkowa : Wokół domu i na tarasie ułożono kostkę brukową, przy tarasie wykonano dekoracyjną ścianę wodną, a w głębi ogrodu znajduje się budynek gospodarczy (12 m²) na sprzęt ogrodowy .

Lokalizacja i otoczenie

Tereny zielone i rekreacja : Nieruchomość znajduje się w południowej części Mikołowa (na granicy z Łaziskami Górnymi), w bezpośrednim otoczeniu rozległych lasów, Śląskiego Ogrodu Botanicznego oraz pola golfowego .
Komunikacja i sąsiedztwo : Cicha okolica z niską zabudową jednorodzinną i drogą dojazdową o małym natężeniu ruchu zapewnia prywatność i spokój . Jednocześnie bliski wyjazd na trasę DK81 oraz pobliskie przystanki autobusowe gwarantują szybkie połączenie z centrum Mikołowa, Łazisk Górnych oraz pozostałymi miastami aglomeracji śląskiej .

Zapraszam na prezentację!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo