Na sprzedaż piękny dom wolnostojący z możliwością prowadzenia usług ( dotychczas salon kosmetyczny ) znajdujący się w Mikołowie, dzielnicy Bujaków, przy ul. Spyry.

Układ funkcjonalny domu oraz zagospodarowanie działki umożliwia zarówno funkcję mieszkalną (dla dwóch rodzin) albo mieszkaniowo - usługową.

Najważniejsze parametry nieruchomości:

Dom:

rok budowy 2011 z przebudową/modernizacją w 2018 roku

bardzo stan techniczny

budynek powstał na bazie projektu domu DIUNA II

powierzchnia ponad 180 mkw (w tym garaż z kotłownią)

garaż dwustanowiskowy w bryle budynku

centralne ogrzewanie: podstawowe kocioł na ekogroszek z możliwością przejścia na pompę ciepła/gaz, dodatkowo kominek w salonie

ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze

odkurzacz centralny

rolety zewnętrzne elektryczne

okna trzyszybowe

dachówka ceramiczna

ściany Ytong 30 cm docieplone styropianem 15 cm

Układ funkcjonalny domu:

możliwość wyodrębnienia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych

możliwość połączenia funkcji usługowej (na parterze) i mieszkalnej (na piętrze)

PARTER

obecnie funkcja usługowa - duży salon z osobnymi gabinetami

łazienka

WC

wiatrołap - osobne wejście

wyjście na taras

część techniczna: kotłownia z wyjściem do garażu i na zaplecze budynku

garaż dwustanowiskowy: szeroka brama wjazdowa

PIĘTRO

przestrzenny salon (powstał z połączenia dwóch pokoi, które można ponownie podzielić)

otwarta kuchnia - wyspa, pełna zabudowa meblowa i wyposażenie AGD

3 niezależne pokoje

łazienka z WC - prysznic, wanna

pralnia

balkon od strony wschodniej i zachodniej

wyjście na poddasze użytkowe

Działka:

powierzchnia 1243 mkw

7 miejsc parkingowych od strony wjazdowej

taras, altana z grillem oraz drewutnia od strony południowo-wschodniej, z tyłu budynku

Media:

energia elektryczna, woda, oczyszczalnia ekologiczna, gaz w drodze

Lokalizacja:
Bujaków - peryferyjna dzielnica Mikołowa
dom usytuowany bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 925 relacji Orzesze - Ruda Śląska/Mikołów
bardzo dobra ekspozycja od strony frontowej
kameralnie i bardzo spokojnie z drugiej, tylnej strony nieruchomości
szybki i łatwy dojazd do miast ościennych: Rudy Śląskiej, Mikołowa, Zabrza - do 15 km/20 minut

Zapraszam na bezpośrednią prezentację po wcześniejszym telefonicznym umówieniu.
Katarzyna Jastrzębska t:   ,
Keller Williams Silesia Katowice ul. Żelazna 17d

Podane informacje, wizualizacje i ceny nieruchomości nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają jedynie charakter informacyjny.