Na sprzedaż ostatni dostępny apartament w kameralnej inwestycji Kukułcza Enklawa, położonej w Borowej wsi, przy granicy z Halembą w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Mikołowa.

To propozycja dla osób, które szukają balansu pomiędzy wygodą mieszkania a prywatnością domu. Kameralne, ogrodzone osiedle, bezczynszowa forma własności oraz osobne wejścia do lokali zapewniają niezależność i komfort codziennego życia.

Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, dostęp do terenów rekreacyjnych oraz słoneczny taras tworzą przestrzeń sprzyjającą odpoczynkowi i idei slow life z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do głównych dróg i infrastruktury miejskiej.

Inwestycja łączy nowoczesną architekturę z funkcjonalnym, ergonomicznym układem pomieszczeń. To miejsce odpowiednie zarówno dla rodzin, jak i dla osób ceniących spokój oraz energooszczędne rozwiązania.

Stan wykończenia: deweloperski mieszkanie przekazywane z kompletami instalacji i wykończeniami przygotowującymi do szybkiego wykończenia i użytkowania.

Najważniejsze informacje

- 3 pokoje
- 64,08 m² powierzchni użytkowej
- dodatkowo klatka schodowa o powierzchni 6,37 m2
powierzchnia całkowita - 70,45 m2
- osobne wejście
- balkon / taras o powierzchni 10,4 m2
- 6 miejsc parkingowych w cenie
- osiedle ogrodzone
- Wybrane cechy techniczne i wyposażenie (stan deweloperski):

- tynki maszynowe cementowo-wapienne
- wylewki maszynowe
- instalacja wodno-kanalizacyjna i instalacja elektryczna
- ogrzewanie podłogowe (instalacja wykonana; rekomendowane źródło: kocioł elektryczny dwufunkcyjny KOSPEL EKD.M3)
- stolarka okienna PCV 3-szybowa (profile VEKA Softline 82 MD, pakiet szybowy Ug=0,5 okno referencyjne Uw 0,76 W/m²K)
- drzwi zewnętrzne stalowo-aluminiowe ATU68 Basic
- pustak ceramiczny szlifowany (Porotherm) cienka spoina, lepsza termoizolacja
- ocieplenie elewacji grafitowym styropianem 15 cm
- płyta fundamentowa "ciepła", stropy systemowe Teriva 4.02, geo-membrana dachowa
- strop systemowy Teriva 4.02 (lepsze wygłuszenie, zwiększone parametry nośności), geo-membrana dachowa
- teren ogrodzony systemem beta-fence, wydzielone ogródki i wybrukowane miejsca parkingowe oraz ciągi piesze
- budynek przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej i klimatyzacji

Parametry energetyczne i koszty:

audyt energetyczny < 55 kWh/m² budynek praktycznie w standardzie pasywnym (możliwość skorzystania z programów proenergetycznych i tańszego kredytu)
szacunkowe koszty energii dla lokalu: około 300 zł/mies. (przy uwzględnieniu planowanych rozwiązań)
Lokalizacja i otoczenie:

bezpośrednie sąsiedztwo lasu, ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne
w pobliżu:
- sklepy: biedronka 1,2km; Aldi 1,9 km;

- szkoły 1,9km, 3 km

- przedszkola 1,9 km

- przychodnie 1,1 km

- Basen "Wodnik" 4,8 km

- Centrum sportowo-rekreacyjne Aquadrom 2,4 km

- stacja paliw 950 m

- przystanki komunikacji miejskiej najbliższy 200 m

szybki dojazd do dróg wyjazdowych aglomeracji Gliwicka 1km, autostrada A4 4km

Dodatkowe informacje:

Mieszkanie niskoemisyjne - możliwość skorzystania z zielonego kredytu hipotecznego (eko-hipoteka): niższe oprocentowanie, mniejszy wkład własny, często bez prowizji dla banku

bezczynszowe apartamenty, kameralne osiedle, prywatność i bezpieczeństwo

Do apartamentu dodane jest GRATIS 5 miejsc parkingowych o wartości 75 tys zł!

Część zdjęć zamieszczonych w ogłoszeniu przedstawia wizualizacje aranżacyjne i ma charakter poglądowy. Apartament oferowany jest w stanie deweloperskim, zgodnie z opisanym standardem wykończenia.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację

e-LAW Nieruchomości