Oferta sprzedaży budynku wolnostojącego w Mikołowie, dzielnica Bujaków, którego parametry, sposób zagospodarowania działki (parking) oraz otoczenie predestynują do uruchomienia w nim różnego rodzaju działalności usługowej np. z branży beauty, fitness, kliniki weterynaryjnej i in.

Najważniejsze parametry nieruchomości:

LOKALIZACJA
- Mikołów, dzielnica Bujaków
- dom usytuowany bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 925 relacji Orzesze - Ruda Śląska/Mikołów
- bardzo dobra ekspozycja od strony frontowej
- kameralnie i bardzo spokojnie z drugiej, tylnej strony nieruchomości
- szybki i łatwy dojazd do miast ościennych: Rudy Śląskiej, Mikołowa, Zabrza - do 15 km/20 minut

BUDYNEK
- rok budowy 2010 z przebudową/modernizacją w 2018 roku
- bardzo stan techniczny
- budynek powstał na bazie projektu domu DIUNA II
- powierzchnia ponad 180 mkw (w tym garaż z kotłownią)
- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
- centralne ogrzewanie: piec na pellet z możliwością przejścia na pompę ciepła/gaz, dodatkowo kominek w salonie
- klimatyzacja
- ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze
- odkurzacz centralny
- rolety zewnętrzne elektryczne
- okna trzyszybowe
- dachówka ceramiczna
- ściany Ytong 30 cm docieplone styropianem 15 cm

Układ funkcjonalny budynku umożliwia połączenia funkcji usługowej (na parterze) i mieszkalnej (na piętrze).

PARTER
Część usługowa (65,43m2):
duży salon (20,55 m2)
pomieszczenie usługowe (10,08m2)
pomieszczenie usługowe (12,35 m2)
poczekalnia (12,79m2)
pomieszczenie socjalne z miejscem spożywania posiłków ((5,56m2)
toaleta (3,02 m2)
aneks porządkowy (1,05m2)

Część mieszkalna:
wiatrołap,
toaleta,
część techniczna: kotłownia z wyjściem do garażu i na zaplecze budynku,
garaż dwustanowiskowy: szeroka brama wjazdow.

PIĘTRO
przestrzenny salon (powstał z połączenia dwóch pokoi, które można ponownie podzielić)
otwarta kuchnia - wyspa, pełna zabudowa meblowa i wyposażenie AGD
3 niezależne pokoje
łazienka z WC - prysznic, wanna
garderoba i pralnia,
balkon od strony wschodniej i zachodniej
wyjście na poddasze użytkowe

Działka
- powierzchnia 1243 mkw
- 7 miejsc parkingowych od strony wjazdowej
- taras, altana z grillem oraz drewutnia od strony południowo-wschodniej, z tyłu budynku

Media
- energia elektryczna, woda, oczyszczalnia ekologiczna, gaz w drodze
- taras od strony południowo-wschodniej

Zapraszam na bezpośrednią prezentację po wcześniejszym telefonicznym umówieniu.