Lokal handlowo-usługowy 140 m² - Mikołów, Borowa Wieś.

Świetna lokalizacja, nowoczesne technologie, funkcjonalny układ pomieszczeń i atrakcyjna architektura - to przestrzeń, która idealnie sprawdzi się zarówno w biznesie, jak i w inwestycji długoterminowej.

Na sprzedaż oferujemy dwukondygnacyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 140,2 m², położony na działce 468 m² w zielonej części Mikołowa (Borowa Wieś), z dogodnym dojazdem drogą asfaltową i możliwością aranżacji parkingu.

Przeznaczenie lokalu:

Obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej m.in. w zakresie:

medycyny estetycznej;
stomatologii;
kosmetyki i beauty;
rehabilitacji i fizjoterapii;
biura projektowego lub kancelarii;
gabinetów specjalistycznych (psycholog, dietetyk, logopeda);
salonu wellness & spa;
przedszkola/klubu malucha;
showroomu lub butiku.

Układ pomieszczeń daje możliwość łatwej adaptacji - przestrzeń można dostosować do charakteru działalności i wymagań klientów.
Aktualny układ pomieszczeń
Parter:

reprezentacyjne wejście z wiatrołapem;
duża, otwarta przestrzeń (salon) idealna na recepcję, poczekalnię lub salę główną;
kuchnia z jadalnią (możliwość przekształcenia w zaplecze socjalne);
WC z pralnią (pełna infrastruktura pod pralkę i suszarkę);
pomieszczenie gospodarcze z kotłownią.

Piętro:

korytarz;
duże pomieszczenie typu master (ok. 34 m²) - idealne na gabinet główny, salę zabiegową lub biuro zarządu;
dwa mniejsze pokoje (po ok. 11 m²) - gabinety lekarskie, kosmetyczne, biura;
dodatkowa łazienka z prysznicem.

Standard wykończenia:

ogrzewanie podłogowe w całym budynku, pompa ciepła YORK 10 kW;
łazienki w pełni wykończone i wyposażone;
nowe okna trzyszybowe, antywłamaniowe drzwi wejściowe KMT, drzwi wewnętrzne DRE;
wysokość pomieszczeń: 2,80 m (parter), 2,50 m (piętro);
energooszczędny dach ocieplony styropapą, pokryty papą termozgrzewalną;
audyt energetyczny: klasa A.

Atuty nieruchomości:

możliwość aranżacji dużego parkingu dla klientów;
lokalizacja w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w zielonej części Mikołowa;
niskie koszty eksploatacyjne - podatek roczny ok. 360 zł;
pełen dostęp do mediów: prąd (z siłą), wodociąg, kanalizacja, gaz w drodze;
świetna komunikacja z centrum Mikołowa oraz sąsiednimi miastami aglomeracji.

Cena

890 000,00 PLN brutto (w tym 8% VAT).
W/w Cena jest ceną wywoławczą, nieruchomość została wyceniona powyżej oferty, ostateczna cena sprzedaży zostanie ustalona w drodze negocjacji z najbardziej zdecydowanym klientem.

Koniecznie zobacz spacer wirtualny i umów się na prezentację.

Mentorki Nieruchomości:
Justyna Guzek