ul. NA WZGÓRZU w MIKOŁOWIE - BARDZO DOBRY DOJAZD DK 44 trasa Gliwice - Mikołów - Tychy i Autostrada A4
DZIAŁKA PRZY DRODZE BRUKOWANEJ
DOSTĘPNE MEDIA : PRĄD, WODA, GAZ

WKRÓTCE POJAWIĄ SIĘ PROFESJONALNE ZDJĘCIA Z SESJI FOTOGRAFICZNEJ Z DRONA

Na sprzedaż działka oznaczona nr geodezyjnym działka nr 977/202 o pow. 753 m2 położona wśród terenów zielonych w Mikołowie, dzielnica Gniotek, rejon Gronie przy ul. Na Wzgórzu.

Lokalizacja GPS poprzez kopiowanie poniższego tekstu do aplikacji Google Maps:
50.161004,18.925524

Wymiary działki : 17,5m x 50.
Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta.
Teren płaski.

- Sieć wodociągowa - NA DZIAŁCE,
- Sieć energetyczna - 1 m od granicy działki,
- Sieć gazowa - NA DZIAŁCE,
30sekund do wjazdu na DK44 - trasa Gliwice - Mikołów - Tychy
5min do Żłobka, Przedszkola i Szkoły Podstawowej,
W okolicy plac zabaw.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem 67MN, co oznacza, że przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą - dodatkowe ustalenia w dalszej części ogłoszenia.

Cena: 357.747 zł Do negocjacji

Krzysztof Poloczek
krzysztof.poloczek@expander,pl
 

Zapewniamy uzyskanie kredytu hipotecznego na bardzo dobrych warunkach.

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Zapisy w planie zagospodarowania dla symbolu 67MN:

1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
b) na terenie 32MN: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki gospodarcze i garaże,
b) ogrody przydomowe,
c) dojazdy, dojścia, parkingi naziemne, stanowiska postojowe,
d) rowerowe: ścieżki, drogi, trasy,
e) zieleń,
f) infrastruktura techniczna,
g) budowle inżynierskie związane z zagospodarowaniem i urządzeniem terenu,
h) obiekty małej architektury,
i) elementy wyposażenia miejskiego;
3) nakaz zachowania jednorodności obydwu części bliźniaka: ukształtowania brył dachów, artykulacji fasad oraz materiałów i kolorystyki na terenie oznaczonym symbolem 32MN;
4) zakaz sytuowania poziomu pierwszej kondygnacji nadziemnej budynków wyżej niż 70 cm od poziomu terenu;
5) dopuszcza się: a) nieuciążliwe usługi wbudowane, b) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej, c) na terenie 57MN utrzymanie istniejącej zabudowy usługowej związanej z uprawami rolnymi, d) dla zabudowy o której mowa w lit. b, c, rozbudowę o elementy takie jak: wejścia do budynku, wejścia dla niepełnosprawnych, zadaszenia, windy, itp., oraz rozbudowę związaną z wymogami bezpieczeństwa użytkowania, bezpieczeństwa i higieny pracy oraz ochrony przeciwpożarowej, o nie więcej niż 5% powierzchni zabudowy budynku istniejącego na dzień uchwalenia planu.

2. Ustala się zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1:
1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 35%;
2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 55%;
3) maksymalna wysokość zabudowy: a) budynków innych niż wymienione w lit. b: 2 kondygnacje nadziemne i 9 m, b) budynków gospodarczych i garaży:1 kondygnacja nadziemna i 6 m dla budynków z dachem dwuspadowym lub wielospadowym lub 1 kondygnacja nadziemna i 3,5 m w przypadku dachów płaskich, c) obiektów małej architektury: 5 m, d) pozostałych obiektów budowlanych: 12 m;
4) intensywność zabudowy:
a) minimalna: 0,1 , b) maksymalna:0,6 ,
5) linie zabudowy: nieprzekraczalne i obowiązujące: zgodnie z rysunkiem planu;
6) dachy:
a) płaskie,
b) dwuspadowe z nakazem symetrycznych kątów nachylenia połaci od 30o do 45o ,
c) wielospadowe jako wynik przenikania się dachów dwuspadowych z nakazem przyjęcia jednego kąta nachylenia połaci dla budynku, w przedziale od 30o do 45o ,
d) nakaz stosowania w ramach działki budowlanej na budynku gospodarczym i garażu dachu płaskiego w przypadku zastosowania takiego dla budynku mieszkalnego,
e) pokrycie dachów dwuspadowych i wielospadowych: dachówki ceramiczne, blachy płaskie, blachodachówki, dachówki cementowe;

7) kolorystyka:
a) dachów innych niż płaskie: odcienie czerwieni, brązu, szarości; b) budynków: jasne pastelowe odcienie: beżu, szarości, bieli oraz kolor piaskowy, c) dopuszcza się: - wykończenie fragmentów elewacji budynku: kamieniem naturalnym, cegłą, betonem, drewnem, w naturalnych kolorach tych materiałów, - stosowanie na fasadzie budynku maksymalnie trzech kolorów, faktur, materiałów;

8) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:
- dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej: 450 m2 ,
- dla pozostałej zabudowy: 750 m2 ,

9) sposób usytuowania budynków w stosunku do dróg oraz terenów publicznych: zewnętrzne ściany budynku usytuowane równolegle do granic nieruchomości od strony przyległych przestrzeni publicznych.

3. Dla terenów, o którym mowa w ust. 1 ustala się szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna powierzchnia działki: - dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej: 450 m2 , - dla pozostałej zabudowy: 750 m2 ,
2) minimalna szerokość frontu działki: - dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej: 16 m, - dla pozostałej zabudowy: 20 m;
3) kąt położenia granicy działek w stosunku do pasa drogowego drogi, z której następuje obsługa komunikacyjna działki: 900 +/- 150 .

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 964-GS-EXPANDER/7/1