INWESTYCYJNA DZIAŁKA Z MEDIAMI DLA DEVELOPERA!
WIDOKI NA ŁĄKI, POLA i LASY.
CICHA I SPOKOJNA OKOLICA
DOSTĘPNE MEDIA : PRĄD, WODA , GAZ, KANALIZACJA
IDEALNIE PŁASKA DZIAŁKA

Na sprzedaż działka oznaczona nr geodezyjnym 81 o pow. 5776 m2 położona wśród terenów zielonych w Mikołowie - dzielnicy Bujaków przy ul. Konstantego Wolnego.
Wymiary działki : 23 x 246m.
Działka w kształcie prostokąta.
Teren płaski.

- Sieć energetyczna - w granicy działki,
- Sieć kanalizacyjna - 2m od granicy działki,
- Sieć gazowa 3m od granicy działki,
- Sieć wodociągowa na działce.

9 min do wjazdu na drogę krajową DK44,
15 min do wjazdu na autostradę A4,
7 min do Śląskiego Ogrodu Botanicznego w Mikołowie dzielnicy Bujaków,
8 min do Żłobka,
3min do Przedszkola,
9 min do Szkoły Podstawowej.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem 1MN, 3MN co oznacza, że przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Część działki od frontu 1138 m2 oznaczona jest symbolem 2MNU.
MN
1) Podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z przynależnym
zagospodarowaniem terenu;
2) Dopuszczone przeznaczenia w budynku mieszkalnym jednorodzinnym: usługi o powierzchni wynikającej
z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;
3) Nakazy:
a) wysokość zabudowy nie stanowiącej budynków gospodarczych lub garaży do 3 kondygnacji i do
10 metrów, przy czym trzecia kondygnacja tylko jako poddasze użytkowe,
b) wysokość zabudowy dla budynków gospodarczych i garaży do 2 kondygnacji i do 6 metrów,
c) procent powierzchni biologicznie czynnej od 35%,
d) procent zabudowy do 35%,
e) minimalna intensywność zabudowy: 0,01,
f) maksymalna intensywność zabudowy: 0,5,
g) geometria dachów:
- w budynkach mieszkalnych: dwu- lub wielospadowe o nachyleniu od 20º do 45º,
- w pozostałych obiektach, w tym w garażach: łukowe, płaskie, jedno-, dwu- lub wielospadowe,
nie przekraczające 45º,
h) obowiązujące wskaźniki miejsc postojowych:
- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca
postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,
- dla przeznaczenia dopuszczonego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca
postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,
i) minimalna nowa działka budowlana winna spełniać wymóg minimalnej szerokości oraz minimalnej
powierzchni:
- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej: co najmniej 20 m i co najmniej 600 m2,
- dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej odpowiednio: co najmniej 10m i co najmniej 600 m²,
j) zachowanie ciągłości systemów melioracyjnych,
k) zapewnienie dostępu komunikacyjnego dla działek istniejących i nowo wydzielanych do drogi
publicznej;
4) Zakazy:
a) realizacji dopuszczonego przeznaczenia w odrębnym budynku,
b) realizacji zabudowy szeregowej,
c) realizacji na działce boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej
niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;
5) Dopuszczenie utrzymania istniejących wolnostojących obiektów usługowych z możliwością przebudowy
i rozbudowy lub nadbudowy.
Cena: 1.599.000 zł Do negocjacji
Krzysztof Poloczek
krzysztof.poloczek@expander,pl
 

Zapewniamy uzyskanie kredytu hipotecznego na bardzo dobrych warunkach.

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online