DZIAŁKA Z WIDOKAMI NA ŁĄKI, POLA i LASY.
CICHA I SPOKOJNA OKOLICA
DOSTĘPNE MEDIA : PRĄD - gotowe przyłącze, WODA - 1,8 m od granicy działki
IDEALNIE PŁASKA DZIAŁKA

Na sprzedaż działka oznaczona nr geodezyjnym 339/80 o pow. 746 m2 położona wśród terenów zielonych w Mikołowie - dzielnicy Bujaków przy ul. Konstantego Wolnego.
Wymiary działki : 25 x 43,5m x20m x 30m.
Działka kształtem zbliżona do prostokąta.
Teren płaski.
9 min do wjazdu na drogę krajową DK44,
15 min do wjazdu na autostradę A4,
7 min do Śląskiego Ogrodu Botanicznego w Mikołowie dzielnicy Bujaków,
8 min do Żłobka,
3min do Przedszkola,
9 min do Szkoły Podstawowej.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem 3MN, co oznacza, że przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

1) Podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z przynależnym
zagospodarowaniem terenu;
2) Dopuszczone przeznaczenia w budynku mieszkalnym jednorodzinnym: usługi o powierzchni wynikającej
z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;
3) Nakazy:
a) wysokość zabudowy nie stanowiącej budynków gospodarczych lub garaży do 3 kondygnacji i do
10 metrów, przy czym trzecia kondygnacja tylko jako poddasze użytkowe,
b) wysokość zabudowy dla budynków gospodarczych i garaży do 2 kondygnacji i do 6 metrów,
c) procent powierzchni biologicznie czynnej od 35%,
d) procent zabudowy do 35%,
e) minimalna intensywność zabudowy: 0,01,
f) maksymalna intensywność zabudowy: 0,5,
g) geometria dachów:
- w budynkach mieszkalnych: dwu- lub wielospadowe o nachyleniu od 20º do 45º,
- w pozostałych obiektach, w tym w garażach: łukowe, płaskie, jedno-, dwu- lub wielospadowe,
nie przekraczające 45º,
h) obowiązujące wskaźniki miejsc postojowych:
- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca
postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,
- dla przeznaczenia dopuszczonego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca
postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,
i) minimalna nowa działka budowlana winna spełniać wymóg minimalnej szerokości oraz minimalnej
powierzchni:
- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej: co najmniej 20 m i co najmniej 600 m2,
- dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej odpowiednio: co najmniej 10m i co najmniej 600 m²,
j) zachowanie ciągłości systemów melioracyjnych,
k) zapewnienie dostępu komunikacyjnego dla działek istniejących i nowo wydzielanych do drogi
publicznej;
4) Zakazy:
a) realizacji dopuszczonego przeznaczenia w odrębnym budynku,
b) realizacji zabudowy szeregowej,
c) realizacji na działce boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej
niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;
5) Dopuszczenie utrzymania istniejących wolnostojących obiektów usługowych z możliwością przebudowy
i rozbudowy lub nadbudowy.

Cena: 315.000 zł Do negocjacji
Krzysztof Poloczek
krzysztof.poloczek@expander,pl
 

Zapewniamy uzyskanie kredytu hipotecznego na bardzo dobrych warunkach.

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online