DZIAŁKA WSRÓD TERENÓW ZIELONYCH - WIDOKI NA ŁĄKI, POLA i LASY.
MEDIA PRZY GRANICY DZIAŁKI : PRĄD, WODA,

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z działek nr 508/16, 510/16, 511/16, 509/16 o łącznej pow. 3.105 m2 położona w wśród terenów zielonych w Mikołowie, pogranicze dzielnic Mokre i Paniowy, rejon Rusinów, przy ul. Mokierskiej.
Teren płaski.

6 min do wjazdu na DK44
15 min do wjazdu na autostradę A4
4 min do Śląskiego Ogrodu Botanicznego w Mikołowie dzielnicy Bujaków
5min do Przedszkola i Szkoły Podstawowej

Nieruchomość składająca się z 3 działek budowlanych oraz jednej działki drogowej wewnętrznej o łącznej powierzchni 3105 m2.

Możliwość zakupu pojedyńczych działek:
1219 m2 - nr 508/16 - 438.840 zł,
802 m2 - nr 510/16 - 288.720 zł,
905 m2 - nr 511/16 - 325.800 zł,
179 m2 - nr 509/16 - działka drogowa - 180 zł/m2.

3105 m2 - cała nieruchomość w cenie 1.085.580 zł. Do negocjacji.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem 2MN, co oznacza, że przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Zapisy w planie zagospodarowania dla symbolu 2MN:

możliwość lokalizacji:
1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących; przy czym dopuszcza się wyłącznie jeden
budynek mieszkalny na działce budowlanej;
2) budynków gospodarczych, garaży i budynków gospodarczo-garażowych;
3) wiat;
4) miejsc do parkowania realizowanych na terenie lub w garażach, budynkach gospodarczo-garażowych
i wiatach.
2. Na terenach oznaczonych na rysunku symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN ustala się następujące zasady
zabudowy i zagospodarowania działek budowlanych:
1) powierzchnię zabudowy - nie większą niż 25 % powierzchni działki budowlanej;
2) powierzchnię terenu biologicznie czynnego - nie mniejszą niż 40 % powierzchni działki budowlanej;
3) wysokość budynków mieszkalnych - nie większą niż 9,0 m i dwie kondygnacje nadziemne wraz
z poddaszem użytkowym;
4) wysokość budynków gospodarczych, garaży i budynków gospodarczo-garażowych - nie większą niż 5,0 m;
5) wysokość wiat - nie większą niż 5,0 m;
6) poziom posadzki parteru - na wysokości nie większej niż 0,6 m nad poziomem terenu;
7) intensywność zabudowy w przedziale od 0 do 0,5 w przypadku lokalizacji wyłącznie kondygnacji
nadziemnych;
8) intensywność zabudowy w przedziale od 0 do 0,75 w przypadku lokalizacji kondygnacji nadziemnych
i podziemnych;
9) minimalną powierzchnię działki budowlanej - nie mniejszą niż 650 m2;
10) minimalną szerokość frontu działki budowlanej - nie mniejszą niż 20,0 m;
11) dachy strome, z zastrzeżeniem pkt 12 i 13;
12) dopuszczenie stosowania dachów płaskich, nad:
a) takimi częściami budynków mieszkalnych jak: wykusze, lukarny,
b) parterowymi częściami budynków mieszkalnych o wysokości do 4,0 m,
c) budynkami gospodarczymi, gospodarczo-garażowymi, garażami i wiatami o wysokości do 3,5 m;
13) powierzchnia dachów płaskich, w tym tarasów użytkowych na dachu, nie może być większa niż 30%
ogólnej powierzchni prostokątnego rzutu dachu każdego budynku mieszkalnego;
14) liczbę miejsc do parkowania na działce budowlanej - nie mniejszą niż 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny;
15) dostęp do działek budowlanych z przyległych dróg wewnętrznych i publicznych, w tym zlokalizowanych
poza obszarem objętym planem miejscowym.

Cena: 1.085.580 zł Do negocjacji.

Agent prowadzący:
Krzysztof Poloczek
krzysztof.poloczek@expander,pl
 

Zapewniamy uzyskanie kredytu hipotecznego na bardzo dobrych warunkach.

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online