Na sprzedaż trafia nowoczesny, wolnostojący dom z 2019 roku, zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych części Mikołowa Śmiłowicach, przy kameralnej ul. Sowiej.

Nieruchomość jest w pełni gotowa do wprowadzenia, wykończona w wysokim standardzie i nie wymaga absolutnie żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Posadowiona na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 810 m², która gwarantuje pełną prywatność, ciszę oraz luksus codziennego życia.

Przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeńDom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców, wyraźnie dzieląc przestrzeń na strefę dzienną oraz prywatną.
Parter (Strefa dzienna):
Salon: Przestronny i jasny, z bezpośrednim wyjściem na taras oraz kojącym widokiem na ogród.
Jadalnia: Komfortowa przestrzeń do wspólnych posiłków.
Kuchnia: W pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD.
Łazienka: Nowoczesna, wyposażona w kabinę prysznicową.
Hol: Z przemyślanym miejscem do przechowywania odzieży wierzchniej.

Piętro (Strefa prywatna):
3 ustawne pokoje: Idealne na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy zdalnej.
Duża łazienka: Pokój kąpielowy z wanną oraz dwiema umywalkami.
Garderoba: Osobne pomieszczenie zapewniające idealną organizację ubrań.

Nowoczesne technologie i niskie koszty utrzymaniaTo dom niezwykle energooszczędny i przygotowany na wyzwania przyszłości. Zastosowano tu instalacje najwyższej jakości (m.in. instalacja wodna wykonana z miedzi):
Zielona energia: Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,3 kW połączona z magazynem energii o pojemności 5 kWh.
Ogrzewanie: Piec gazowy ze zbiornikiem na wodę, który jest już fabrycznie przygotowany do bezproblemowego podłączenia pompy ciepła.
Kominek Hein (8 kW): Zlokalizowany w salonie stanowi doskonałe alternatywne źródło ciepła i tworzy niepowtarzalny nastrój w zimowe wieczory.
Klimatyzacja: Pełen komfort latem. Na parterze zamontowano jednostkę ścienną Sinclair, natomiast na piętrze zaawansowaną klimatyzację kanałową obsługującą niezależnie wszystkie 3 pokoje.
Wentylacja: Wydajna rekuperacja (500 m /h) z trzema trybami pracy i wysokim stopniem filtracji powietrza.
Eko-ogród: Miejska kanalizacja, studnia na deszczówkę o pojemności 7 m oraz dwa osobne liczniki wody (w tym ogrodowy/bez ścieków), co znacznie obniża koszty utrzymania ogrodu.
Multimedia: Szybki internet światłowodowy (SERWER) oraz telewizja.

Ogród Twoja prywatna enklawa spokojuDziałka to prawdziwy majstersztyk aranżacyjny. Liczne, zadbane nasadzenia tworzą naturalną barierę, zapewniając 100% intymności.

Dla miłośników eko-życia: Na terenie posesji wydzielono estetyczną strefę ogrodniczą z konstrukcją pod foliownik idealne miejsce na własne, domowe uprawy warzyw i ziół.

Na narzędzia i sprzęt ogrodowy przygotowano praktyczny domek narzędziowy. Całość posesji zamyka trwałe i bezpieczne, stalowe ogrodzenie panelowe wykonane z materiałów premium.

Bezpieczeństwo przede wszystkim
Dom wyposażony jest w nowoczesne systemy ochronne:
System monitoringu złożony z 6 kamer HK Vision.
Zaawansowany system alarmowy z możliwością natychmiastowego podłączenia pod wybraną agencję ochrony.

Lokalizacja, którą pokochasz
Śmiłowice to synonim spokoju i jedna z najbardziej cenionych rolniczo-zielonych dzielnic Mikołowa. Otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej, bliskość szlaków spacerowych i rowerowych.

Jednocześnie lokalizacja gwarantuje błyskawiczny dojazd do kluczowych miast Aglomeracji Śląskiej: Katowic, Tychów, Gliwic oraz centrum Mikołowa. Pełna infrastruktura miejska (sklepy, szkoły, usługi) dostępna jest w zaledwie kilka minut.

Informacje dodatkowe: Prezentacja nieruchomości odbywa się wyłącznie po wcześniejszym, telefonicznym ustaleniu terminu.
Zapraszamy do kontaktu, by na żywo poczuć wyjątkowy klimat tego miejsca!

Zapraszam!
Patrycja Rozpondek
 
e-mail:  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa.
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 1521)

Rozważasz kredytowanie nieruchomości?

Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.