| NA SPRZEADŻ | Dom dwurodzinny w zielonej części Mikołowa |

Dom dwurodzinny w Mikołowie przy ul. Jaskrów - blisko centrum, z dużą działką i potencjałem!
Poszukujesz miejsca do życia i pracy w jednym miejscu ? Ta propozycja jest idealna dla ciebie.

Oferujemy Państwu na sprzedaż wolnostojący, dwurodzinny dom o powierzchni 194,5 m², położony w spokojnej części Mikołowa przy ul. Jaskrów, w niewielkiej odległości od centrum miasta. Nieruchomość doskonała dla 2 rodzin, pod działalność gospodarczą jak również wynajem, usytuowana na równej, zadbanej, ogrodzonej działce o powierzchni 920 m².

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom wolnostojący wybudowany w latach 60 w technologii tradycyjnej z cegły i pustaka, podpiwniczony składający się z 2 pięter na które prowadzi przestronna klatka schodowa oraz poddasza.
Nieruchomość utrzymana w dobrym stanie, wymaga odświeżenia.
Zarówno na pierwszy jak i drugim piętrze na ścianach położono gładź a na podłogach w pokojach panele, natomiast kuchnia i łazienka w gresie.
Dodatkowo na drugim piętrze ,które zostało dobudowane w 2015 r. zarówno łazienka jak i kuchnia z salonem zostały wyposażone w ogrzewanie podłogowe.
W całym domu okna plastikowe 2 szybowe.
Na dachu gont bitumiczny.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:

- 3 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- przestronny korytarz.
Parter wymaga odświeżenia - remontu, co daje wiele możliwość aranżacyjnych

Piętro
- 3 sypialnie
- nowoczesna kuchnia otwarta na salon
- łazienka
- duża klatka schodowa.

Piętro zostało dobudowane w 2015 r. i jest gotowe do zamieszkania. W części dziennej (kuchnia, salon, łazienka) zastosowano ogrzewanie podłogowe.

DODATKOWE INFORMACJE:
ogrzewanie gazowe - dwa niezależne piece dwufunkcyjne (osobno dla każdego piętra)
woda z sieci miejskiej
brak kanalizacji - szambo
światłowód - szybki internet
Prąd
Gaz
Zarówno parter jak piętro domu wyposażone w osobne liczniki prądu i gazu.

Strych + piwnica pod całym budynkiem

DZIAŁKA I ZABUDOWANIA:

Działa duża, zadbana ogrodzona. Na posesji znajduje się również budynek mieszkalno-usługowy do całkowitego remontu, z dwoma garażami, który można zaadaptować np. na warsztat, biuro lub dodatkowe mieszkanie.

CENA:

850 000 zł - do negocjacji.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
spokojna lokalizacja blisko centrum Mikołowa,
dwa niezależne mieszkania - idealne dla dwóch rodzin lub pod wynajem,
duża, zadbana działka,
dodatkowy budynek z potencjałem inwestycyjnym.

LOKALIZACJA:
Dom zlokalizowany jest przy ulicy Jaskrów w Mikołowie, co łączy spokój i zielone otoczenie z doskonałą infrastrukturą komunikacyjną. Ulica Jaskrów znajduje się w spokojniejszej części Mikołowa, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do głównych arterii.
W bliskiej odległości cała infrastruktura
Przedszkole 1,2 km
Szkoła podstawowa 1,2 km
Kaufland 2 km
Biedronka 1,5 km
Przychodnia 1,5 km
Piekarnia 850 m
Sklep ogólnospożywczy DELIKATESY 500 M.

Doskonały Dojazd do Miast Aglomeracji Śląskiej:
Mikołów jest idealnie położony na mapie Śląska, zapewniając łatwy i szybki dojazd do kluczowych ośrodków biznesowych, edukacyjnych i kulturalnych.

Katowice: Błyskawiczny dojazd do stolicy regionu! Dzięki bliskości DK44 i DK81 dotarcie do centrum Katowic zajmuje zazwyczaj około 20 minut.
Tychy: Niezwykle łatwy dojazd za sprawą DK 44 co skraca czas podróży do Tychów do około 15-20 minut.
Gliwice/Zabrze: Łatwy dostęp do autostrady A4 oraz dróg krajowych (np. DK 44) umożliwia sprawny dojazd do Gliwic i Zabrza w czasie około 25-35 minut.
Żory/Rybnik: Mikołów jest również świetnym punktem wypadowym na południe, z wygodnym dojazdem do Żor i Rybnika poprzez DK 81, oraz Beskid Śląski.

- Komunikacja Publiczna: W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co gwarantuje wygodne połączenia z centrum Mikołowa
oraz innymi miastami aglomeracji (np. autobusy ZTM).! Zapraszam do kontaktu jak i prezentacje nieruchomości!

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Doradca ds. nieruchomości
Małgorzata Lis
IZMAR Nieruchomości
Tel:  


Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny art. 66 1 KC. Część danych technicznych dotyczących prezentowanej nieruchomości zostało przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela.