Na sprzedaż piękny dom wolnostojący z możliwością prowadzenia usług ( dotychczas salon kosmetyczny ) znajdujący się w Mikołowie, dzielnicy Bujaków, przy ul. Spyry.

Układ funkcjonalny domu oraz zagospodarowanie działki umożliwia zarówno funkcję mieszkalną (dla dwóch rodzin) albo mieszkaniowo - usługową.

Najważniejsze parametry nieruchomości:

Budynek:

rok budowy 2011 z przebudową/modernizacją w 2018 roku
bardzo dobry stan techniczny
budynek powstał na bazie projektu domu DIUNA II
powierzchnia ponad 180 mkw (w tym garaż z kotłownią)
garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
centralne ogrzewanie: piec na pellet. Istnieje możliwością przejścia na pompę ciepła/gaz,
dodatkowo kominek w salonie
klimatyzacja (2025r)
ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze
odkurzacz centralny
rolety zewnętrzne elektryczne
okna trzyszybowe
dachówka ceramiczna
ściany Ytong 30 cm docieplone styropianem 15 cm

Układ funkcjonalny domu:

aktualnie dom pełni funkcję mieszkalną na piętrze i usługową na parterze
istnieje możliwość wyodrębnienia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych
ewentualnie powrót do stanu pierwotnego: część mieszkalna dzienna na parterze i strefa nocna na piętrze.

PARTER:
Część usługowa (65,43m2):

duży salon (20,55 m2)
pomieszczenie usługowe (10,08m2)
pomieszczenie usługowe (12,35 m2)
poczekalnia (12,79m2)
pomieszczenie socjalne z miejscem spożywania posiłków ((5,56m2)
toaleta (3,02 m2)
aneks porządkowy (1,05m2)

Część mieszkalna:

wiatrołap,
toaleta,
część techniczna: kotłownia z wyjściem do garażu i na zaplecze budynku,
garaż dwustanowiskowy: szeroka brama wjazdow.

PIĘTRO

przestrzenny salon (powstał z połączenia dwóch pokoi, które można ponownie podzielić)
otwarta kuchnia - wyspa, pełna zabudowa meblowa i wyposażenie AGD
3 niezależne pokoje
łazienka z WC - prysznic, wanna
garderoba i pralnia,
balkon od strony wschodniej i zachodniej
wyjście na poddasze użytkowe

DZIAŁKA:

powierzchnia 1243 mkw
zagospodarowana
7 miejsc parkingowych od strony wjazdowej
taras, altana z grillem oraz drewutnia od strony południowo-wschodniej, z tyłu budynku

Media:

energia elektryczna, woda, oczyszczalnia ekologiczna, gaz w drodze

Dodatkowe udogodnienia:

altana na ogrodzie
duży parking z kostki umożliwiający zaparkowanie na kilka aut
zagospodarowana część ogrodowa.

Lokalizacja:
Mikołów - Bujaków ul. Spyry. Dom usytuowany bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 925 relacji Orzesze - Ruda Śląska/Mikołów - bardzo dobra ekspozycja od strony frontowej.
Kameralnie i bardzo spokojnie od strony tarasu. szybki i łatwy dojazd do miast ościennych: Rudy Śląskiej, Mikołowa, Zabrza - do 15 km/20 minut

Zapraszam na bezpośrednią prezentację po wcześniejszym telefonicznym umówieniu.