Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny - Mikołów, Śmiłowice, ul. Elsnera

Lokalizacja: Mikołów - Śmiłowice, ul. Elsnera

Powierzchnia domu: 184,61 m²

Powierzchnia działki: 970 m²

Rok budowy: 2019

Garaż wolnostojący: 36 m² (obecnie zaadaptowany na pomieszczenie gospodarcze)

Taras: 46 m² - w cenie meble ogrodowe i grill

Stan: do wprowadzenia - dom sprzedawany z pełnym umeblowaniem i sprzętem AGD

Rozkład pomieszczeń
Dom zaprojektowany został z myślą o komforcie jednej dużej rodziny lub dwóch niezależnych gospodarstw domowych. Układ pozwala również na zamieszkanie z możliwością wynajęcia jednej części - co czyni ofertę atrakcyjną także inwestycyjnie.

Część 1 - 45 m² (parter):
Salon z aneksem kuchennym, sypialnia, garderoba, łazienka, przedpokój
Idealna jako niezależne mieszkanie dla rodziny, osoby starszej lub pod wynajem.

Część 2 - 139,61 m²

Parter:
Salon z kuchnią i jadalnią, wiatrołap, łazienka, hol, kotłownia

Piętro:
Sypialnia z garderobą, trzy pokoje, pralnia, łazienka, hol

Wyposażenie i standard

Kuchnia w zabudowie z pełnym sprzętem AGD

Kominek w salonie

Drewniane schody dębowe

Podgrzewanie wody: pompa ciepła

Ogrzewanie gazowe (gaz podłączony)

Dach: dachówka ceramiczna BRAAS

Kanalizacja miejska

System alarmowy INTEGRA

Dom w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona w cichej i zielonej dzielnicy Mikołowa - Śmiłowicach. Okolica to luźna zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny rekreacyjne.

Szybki dojazd do Katowic, Gliwic, Tychów i centrum Mikołowa

Blisko DK44, DK81 i autostrada A4

W pobliżu: szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, przystanek MPK, punkty usługowe

Atuty rekreacyjne i społeczne

W okolicy rezerwaty przyrody: Dolina Jamny, Wzgórze Kamionka, punkt widokowy Ramża

Blisko Plant Mikołowskich i Śląskiego Ogrodu Botanicznego - doskonałe miejsca na rodzinne spacery i aktywność na świeżym powietrzu

Aktywna społeczność lokalna - świetlica, wydarzenia sportowe, pikniki i integracje sąsiedzkie

Podsumowanie:

Przemyślany, funkcjonalny układ wnętrz

Wysoki standard wykończenia

Gotowy do zamieszkania bez nakładów

Cicha, zielona lokalizacja z pełną infrastrukturą

Możliwość zamieszkania jednej lub dwóch rodzin

Dodatkowa przestrzeń idealna pod wynajem, biuro lub niezależne mieszkanie

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!