Na sprzedaż kamienica z częścią restauracyjną w Mikołowie, z dużym potencjałem inwestycyjnym, o powierzchni użytkowo-mieszkalnej 300 m2, wraz z działką o powierzchni 863 m2, sprzedam, 1 050 000 zł.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Oferowana nieruchomość znajduje się w Mikołowie w mieście o doskonałej lokalizacji komunikacyjnej. Bliskość autostrady A4 oraz drogi ekspresowej DK81, łączącej Katowice z Wisłą, zapewnia szybki i wygodny dojazd w różnych kierunkach. Nieruchomość położona jest zaledwie 200 metrów od skrzyżowania tej trasy, co czyni ją doskonałym miejscem dla prowadzenia działalności gospodarczej. Dom zlokalizowany jest w pobliżu centrum Mikołowa, co gwarantuje dostęp do szerokiej gamy udogodnień. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, hipermarkety, piekarnia, sklepy spożywcze oraz wiele innych udogodnień życia codziennego.

Budynek składa się z części mieszkalnej o powierzchni 200 m2 oraz części usługowej o powierzchni 100 m2. Przed budynkiem znajduje się parking na 8 miejsc postojowych, co stanowi dodatkowy atut. Lokal usługowy posiada bezpośrednie wejście od ulicy i może pełnić funkcję handlową, taką jak sklep, apteka czy kawiarnia, lub być przeznaczony na inną działalność usługową jak przedszkole. Dotychczas prowadzona była w nim działalność gastronomiczna, dlatego znajduje się tam sala główna, toalety dla gości, kuchnia, zmywalnia oraz magazyn. Lokal jest połączony przejściem z częścią mieszkalną, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne. Budynek doskonale nadaje się do podziału na kilka lokali mieszkalnych a aktualny układ na dwóch kondygnacjach pozwala na wydzielenie czterech mieszkań o powierzchni 40-45 m2 każde. Dodatkowo istnieje projekt adaptacji strychu, który umożliwia stworzenie dwóch kolejnych mieszkań dwupokojowych. Budynek posiada także przestronne piwnice, które mogą pełnić funkcję magazynową lub zostać zaadaptowane na inne potrzeby. Na działce usytuowany jest również duży przestronny garaż. Wyjątkowym miejscem jest duży taras usytuowany na dachu budynku lokalu, na którym możemy grillować, wypoczywać oraz biesiadować.Taras jest bezpośrednio połączony z kuchnią. Nieruchomość ma aktualne świadectwo energetyczne oraz doprowadzony światłowód.

Idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości z potencjałem!

Podstawowe informacje (KW)
Rok budowy: 1920
Liczba pięter: 2
Liczba kondygnacji: 4
Powierzchnia użytkowa: 300 m2
Powierzchnia działki: 863 m2
Pokrycie dachu: blacha
Okna drewniane
Miejsca parkingowe: garaż dwustanowiskowy, podjazd - 8 miejsc parkingowych

Dojazd: asfaltowa droga publiczna

Ogrzewanie budynku: gazowe; piec dwufunkcyjny
Stropy: drewniane
Ściany zewnętrzne: cegła klinkierowa

Media: gaz, prąd, woda - ujęcie miejskie, kanalizacja miejska

Klienci naszego biura objęci są programem lojalnościowym firmy Leroy Merlin, dzięki którym to mogą uzyskać 10% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu nowo nabytej nieruchomości.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź wykończenie nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.

Więcej informacji udzielę telefonicznie i w czasie prezentacji.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 34-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.