Na sprzedaż kamienica o łącznej powierzchni użytkowej 399,33 m², położona przy ul. Karola Miarki 14. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 391 m².

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Kamienica oferuje ok. 400 m² powierzchni rozłożonej na parter, I piętro oraz dodatkową przestrzeń strychową. Budynek posiada elastyczny układ pomieszczeń, który daje możliwość dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Obecnie budynek ma charakter handlowo-usługowy, układ daje możliwość zmiany sposobu użytkowania na lokale mieszkalne:

PARTER

7 pokoi / lokali,
dodatkowo wydzielona, niezależna część składająca się z 3 pokoi,
możliwość dostosowania powierzchni do różnych rodzajów działalności.

I PIĘTRO

8 pokoi / lokali,
układ umożliwiający elastyczną aranżację przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłego inwestora.

STRYCH

dodatkowa, wysoka przestrzeń z możliwością adaptacji,
możliwość zagospodarowania według indywidualnej koncepcji inwestora.

Istnieje możliwość przebudowy układu i dostosowania powierzchni do potrzeb konkretnego inwestora lub najemcy.
Do oferty dołączamy rzuty istniejącego układu, które pozwalają na wstępną ocenę możliwości aranżacyjnych budynku.
Dużym atutem jest możliwość kompleksowego zaplanowania funkcji całego budynku przez jednego właściciela, bez konieczności dostosowywania inwestycji do wielu niezależnych właścicieli lokali.

MOŻLIWOŚCI ZWIĘKSZENIA RENTOWNOŚCI

Nieruchomość daje inwestorowi kilka możliwości dalszego zwiększenia przychodów i wartości inwestycji:

- ponowne wynajęcie dostępnych powierzchni usługowych,
- zmiana lub dostosowanie funkcji lokali do potrzeb konkretnego najemcy,
- adaptacja strychu i wykorzystanie dodatkowej powierzchni,
- podniesienie standardu budynku i lokali,
- stworzenie nowych powierzchni użytkowych poprzez zmianę obecnego układu pomieszczeń.

OTOCZENIE BUDYNKU:
Kamienica położona jest w centrum Mikołowa, przy ul. Karola Miarki 14, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku i miejskiej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:

- sklepy, restauracje i punkty usługowe,
- gabinety i placówki medyczne,
- szkoły i przedszkola,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- Planty oraz tereny rekreacyjne,
- dworzec PKP i dogodne połączenia z miastami aglomeracji.

Centralna lokalizacja sprzyja zarówno najmowi, jak i prowadzeniu działalności usługowej, biurowej czy medycznej.

Dodatkowo do dyspozycji są:
- piwnice,
- miejsca postojowe na podwórzu.

STAN TECHNICZNY:

Budynek powstał około 1908 roku i został wzniesiony w technologii tradycyjnej z cegły pełnej. Więźba dachowa jest drewniana, dach kryty pełnym deskowaniem oraz papą.

Ogrzewanie z własnej kotłowni, z możliwością zastosowania pieców gazowych lub podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej,
instalacja elektryczna aluminiowa.

LOKALIZACJA:

Kamienica znajduje się przy ul. Karola Miarki 14, w samym centrum Mikołowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku i najważniejszych punktów miejskiej infrastruktury.

Centralne położenie zapewnia łatwy dostęp do:

- sklepów, restauracji i punktów usługowych,
- placówek medycznych i gabinetów,
- szkół i przedszkoli,
- przystanków komunikacji miejskiej,
- Rynku oraz terenów zielonych i rekreacyjnych,
- dworca PKP.

Dogodna lokalizacja umożliwia również sprawny dojazd do Katowic, Tychów, Gliwic oraz pozostałych miast aglomeracji śląskiej.

To atrakcyjna lokalizacja dla inwestora planującego wykorzystanie nieruchomości pod działalność usługową, biurową, medyczną, edukacyjną lub inną funkcję komercyjną.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i prezentacji!

Pomagamy w uzyskaniu finansowania.