Przedstawiamy ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej wraz z nadzwyczajnie zagospodarowaną działką w doskonałej lokalizacji na osiedlu Leśna Bryza w Mikołowie - Mokrem.

Nieruchomość, której wnętrza jaki i otoczenie emanują spokojem tworząc spójne i przyjazne miejsce do życia. To w pełni wykończony dom z pięknie urządzoną działką, dla ludzi, których wygoda, elegancja oraz komfort użytkowania mają pierwszorzędne znaczenie.

Dom podzielony jest na 2 strefy:
Parter to strefa dzienna, z przestronnym salonem połączonym z jadalnią oraz z wyjściem do ogrodu. Kuchnia oddzielona jest od salonu niewielką wyspą. Jest dobrze doświetlona poprzez ogromne okno z pięknym widokiem na ogród.
Na poziomie tym mamy także toaletę, pomieszczenie techniczne oraz ogromną pralnię z zabudowanymi szafami, zlewem i miejscem do prasowania.
Pod schodami dodatkowy schowek min. na odkurzacz.

Piętro - to trzy sypialnie, oddzielnie garderoba z oknem, spora łazienka z wolnostojącą wanną i kabiną prysznicową.
Dodatkowo wyjście na poddasze po schodach strychowych. Miejsca do przechowywania na pewno nie zabraknie.

Układ funkcjonalny domu:

PARTER:

otwarty salon połączony z jadalnią i wyjściem na taras,

nowoczesna i w pełni wyposażona kuchnia z oknem na ogród,

hol,

pomieszczenia techniczne: pralnia, kotłownia

WC.

PIĘTRO

3 niezależne pokoje,

duża łazienka z WC,

oddzielna garderoba z oknem,

wyjście na poddasze po schodach strychowych.

Najważniejsze parametry nieruchomości:

bardzo dobry stan techniczny,

powierzchnia użytkowa 149 mkw,

rok budowy 2006, po generalnym remoncie i przebudowie w 2018 roku

2 kondygnacje - parter i piętro,

nowoczesne, pełne wyposażenie,

kocioł gazowy Viessmann,

kominek narożny zasilany powietrzem z zewnątrz,

ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze,

kuchnia w zabudowie w pełni wyposażona,

sufit napinany,

ocieplenie styropianem z tynkiem silikatowym,

dachówka ceramiczna.

rolety zewnętrzne zasilane prądem + moskitiery w oknach na parterze jak i oknach dachowych.

Media:

woda miejska, prąd, gaz, kanalizacja,

ogrzewanie - gaz, kominek,

trójfazowe przyłącze energetyczne,

światłowód,

instalacja alarmowa i monitoring,

całe oświetlenie zewnętrzne sterowane jest zdalnie - więc możną łatwo zmieniać nastrój.

Działka:

optymalny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 20 m x 50 m

powierzchnia 1031 mkw

bardzo zadbana z dużym oczkiem wodnym oraz licznym nasadzeniem różnorodnych roślin,

zastosowany system automatycznego nawodniania,

zabezpieczenie trawnika siatką na krety.

Dodatkowe atuty nieruchomości:

altana ze strzechy wraz z kominkiem,

wiata samochodowa na dwa stanowiska,

oczko wodne,

miejsce na jacuzzi wysokiej marki,

drewutnia,

taras,

osobne pomieszczenie techniczne od str ogrodu

prywatność poprzez wysokie już nasadzenia roślinności przysłaniające pobliskich sąsiadów.

Lokalizacja:
Osiedle Leśna Bryza należy do najbardziej pożądanych lokalizacji, która zapewnia kompromis pomiędzy świetnym skomunikowaniem z największymi miastami aglomeracji (łatwy dojazd do DK 81 Wiślanki , 20 minut do centrum Katowic) i prywatnością oraz możliwością bezpośredniego obcowania z naturą (sąsiedztwo Górnośląskiego Ogrodu Botanicznego). W bardzo bliskiej odległości ścieżki rowerowe, przedszkole i szkoła podstawowa, stadnina koni.

Jeżeli szukasz nieruchomości by cieszyć się życiem w otoczeniu natury - zadzwoń koniecznie. Umówimy się na bezpośrednią prezentację - oferta na wyłączność.
Kontakt:
Katarzyna Jastrzębska  
Marek Staroń  

Keller Williams Silesia Katowice ul. Żelazna 17d
Decydując się na zakup tej nieruchomości otrzymasz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego.