Opis
DOM ZBLIŹNIACZONY GARAŻEM - Bez prowizji i bez podatku PCC!

Aktualnie - pozwolenie na budowę (ten dom będzie dopiero budowany)

Twoje Marzenie w Zasięgu Ręki: Dom w Stanie Bazowym
Wyobraź sobie miejsce, gdzie każdy detal odzwierciedla Twoje pragnienia i styl życia. Teraz masz okazję stworzyć swoje idealne miejsce na ziemi! Oferujemy Ci dom w stanie surowym, gotowy na Twoje osobiste wykończenie i aranżację.

Oto, co oferuje nasz dom o powierzchni 121,26 m²:

Fundamenty Twojego Marzenia:

4 sypialnie: Przestrzeń, którą możesz dostosować do potrzeb swojej rodziny, tworząc przytulne, intymne miejsca do wypoczynku.
2 łazienki: Zaprojektuj je według własnych upodobań, z nowoczesnymi akcentami, które zapewnią komfort i elegancję.
Salon połączony z kuchnią: Serce domu, które możesz zaaranżować jako otwartą przestrzeń do wspólnego spędzania czasu z bliskimi, cieszenia się posiłkami i relaksu.
Dodatkowe Udogodnienia:

Garaż o powierzchni 24,75 m²: Idealny na samochód, narzędzia czy dodatkowe miejsce do przechowywania możliwości są nieograniczone!
Działka o powierzchni 479 m²:

Twój prywatny ogród: Stwórz zielony azyl, miejsce na zabawę dla dzieci, spotkania z przyjaciółmi czy relaks po ciężkim dniu. Wykorzystaj tę przestrzeń na swoje ulubione rośliny, altanę czy basen.

Dom w stanie Bazowym to czysta karta, na której możesz zapisać swoją historię. To niepowtarzalna szansa, aby każdy szczegół odpowiadał Twoim marzeniom i potrzebom. Wykończ wnętrza zgodnie z własnym gustem, wybierając materiały i kolory, które najlepiej oddadzą charakter Twojego wymarzonego domu.

Stan Bazowy
Fundamenty ocieplone styrodurem XPS 10 cm.
Ściany zewnętrzne i nośne wykonane z pustaka ceramicznego.

Stropy:
Nad parterem: żelbetowy, lany.
Nad piętrem: drewniany, ocieplony, z wyłazem na strych.
Dach drewniana konstrukcja pokryta falistą dachówką cementową.

Okna i drzwi tarasowe PCV, antracytowe od zewnątrz, białe wewnątrz, 3-szybowe, 6-komorowe.
Drzwi tarasowe przesuwne w systemie HST, z niskim progiem.
Kasety pod rolety zewnętrzne przygotowane do montażu.

Instalacje
Elektryka:
- Przepust pod fotowoltaikę,
- Siła w kuchni i garażu,
- Przygotowanie pod klimatyzację.

Woda z sieci wodociągowej.
Kanalizacja podłączona do sieci miejskiej.
Wentylacja grawitacyjna.
Gaz przyłącze dostępne.
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, z indywidualnym sterowaniem temperatury.
Odgromówka zabezpieczenie budynku.
Internet w każdym pomieszczeniu.

Wykończenie
Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, narożniki wzmocnione kątownikami.
Posadzki cementowe, niepylące, zbrojone włóknami, na izolacji ze styropianu 10 cm i papy termozgrzewalnej.
Łazienki zamontowane stelaże WC (Geberit).

STAN DEWELOPERSKI - 955 000,00 ZŁ

1. Fundamenty
Izolowane styrodurem XPS o grubości 10 cm.

2. Ściany
- Zewnętrzne oraz nośne wewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego.
- Ściany działowe na piętrze również z pustaka ceramicznego.

3. Stropy
- Nad parterem: żelbetowy lany.
- Nad piętrem: drewniany z wyłazem strychowym i ociepleniem.

4. Dach
- Konstrukcja drewniana.
- Pokrycie dachówką falistą cementową.

5. Stolarka okienna i drzwi tarasowe
- Okna oraz drzwi tarasowe z PCV w kolorze antracyt (wewnątrz białe).
- Szyby trzyszybowe w systemie sześciokomorowym.
- Drzwi tarasowe przesuwne w systemie HST z niskim progiem.
- Pełne rolety zewnętrzne.

6. Instalacje
Elektryczna:
- Przygotowany przepust pod fotowoltaikę.
- Zasilanie siłowe w kuchni i garażu.
- Instalacja przygotowana pod klimatyzację.

- Wodociągowa: Woda bieżąca z sieci wodociągowej.
- Kanalizacyjna: Odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacyjnej.
- Wentylacja: Grawitacyjna.
- Gazowa: Przygotowana instalacja gazowa.
- Ogrzewanie: Podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z niezależnym sterowaniem temperaturą.
- Odgromowa: System ochrony przed wyładowaniami atmosferycznymi.
- Internet: Instalacja przewidziana w każdym pomieszczeniu.

7. Wykończenie wewnętrzne
- Tynki cementowo-wapienne ze wzmocnionymi narożnikami.
- Posadzki cementowe, niepylące, zbrojone włóknami sztucznymi, na podkładzie z twardego styropianu 10 cm i izolacji z papy termozgrzewalnej.
- W łazienkach zamontowane systemy WC Geberit.

8. Ocieplenie budynku i elewacja
- Ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm.
- Elewacja wykończona tynkiem silikonowym.

9. Parapety i orynnowanie
- Zewnętrzne parapety z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze grafitowym.
- Rynny i rury spustowe z PCV z systemem rozsączającym wodę.

10. Drzwi i bramy
- Drzwi zewnętrzne: Stalowe, grubość 68 mm, kolor antracyt, srebrna inkrustacja i przeszklenie, klasa bezpieczeństwa R2.

Garaż:
- Konstrukcja lekka drewniana, ocieplona i wykończona tynkiem silikonowym.

Drzwi stalowe.
- Brama segmentowa w kolorze antracyt, sterowana elektrycznie z pilotem.

11. Zagospodarowanie terenu
- Utwardzony podjazd.
- Rozplantowany ogród.
- Utwardzona droga dojazdowa.

Szczegóły
Powierzchnia działki (m²): 479,00
Powierzchnia użytkowa (m²): 121,26
Powierzchnia netto (m²): 133,19
Garaż (m²): 24,75

Rozkład i wielkości pomieszczeń:

Pomieszczenia na parterze:
salon otwarty na kuchnię - 40,52m²
kuchnia - 7,77m²
pokój (gościnny lub gabinet) - 10,35m²
łazienka z oknem - 4,08m²
komunikacja - 5,0m²
taras
Pomieszczenia na poddaszu:
pokój - 14,12m²
pokój - 14,12m²
pokój - 10,09m²
łazienka - 8,07m²
Media - dostępne (prąd, gaz, woda, kanalizacja)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
-nowe osiedle zlokalizowana w spokojnej części miasta
-spokojna i cicha okolica co zapewnia idealne warunki do odpoczynku i relaksu
-dojazd asfaltowy
-dom budowany przez doświadczoną firmę budowlaną
-wysokiej jakości materiały

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
-750m przystanek autobusowy ok. 200 m
-Szkoła Podstawowa/ przedszkole ok. 210 m
-sklep spożywczy ok. 90 m
-centrum Katowic ok. 15 km
Współpracujemy z doradcami kredytowymi oraz projektantami wnętrz.

Spełnij marzenie i kup z Nami Wymarzony Dom!

Bezpieczna transakcja, kompleksowa obsługa, oszczędność czasu - wybierz zakup z naszym biurem!

Współpracujemy z doradcami kredytowymi oraz projektantami wnętrz.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością DICE GROUP Sp Z o.o. (Wymarzony Kąt) lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody DICE GROUP Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa DICE GROUP Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Twój Wymarzony Kąt jest na wyciągnięcie ręki z Nami